Perwalian investasi real estat kasino VICI Properties telah mengumumkan bermitra dengan operator berbasis lahan Century Casinos dalam proyeknya untuk membuka properti baru di Missouri. Sebagai bagian dari perjanjian, VICI akan menggunakan Partner Property Growth Fund untuk menyediakan modal bagi proyek tersebut, yang akan melihat fasilitas baru menggantikan Century Casino yang ada di Caruthersville.
Century Casino Caruthersville adalah kasino perahu sungai terakhir yang tersisa di perairan terbuka di negara bagian ini. Sudah diatur untuk diganti dengan kasino baru, ditambah menara hotel 38 kamar yang berdekatan. Berdasarkan amandemen sewa induk yang ada antara para pihak, VICI akan memiliki perbaikan real estat yang terkait dengan proyek, yang diperkirakan menelan biaya sekitar $51,9 juta.
Sewa tahunan di bawah sewa induk dengan Century akan meningkat sekitar $4,2 juta setelah proyek selesai, para pihak mengumumkan. Kasino darat baru akan menampilkan lobi hotel, restoran, bar, lounge, ruang pertemuan serbaguna, serta kantor. Century Casinos memulai proyek tersebut Jumat lalu.
Ruang permainan awalnya akan menawarkan 650 mesin slot (meningkat 25% dari jumlah mesin slot saat ini), permainan meja, toko makanan, dan bar. Ini juga akan memiliki kemungkinan perluasan hingga 140 mesin slot tambahan.
Hotel dengan 38 kamar, yang berada di antara paviliun yang ada dan kasino baru, akan memberikan “pemandangan yang menakjubkan ke Sungai Mississippi dan Caruthersville.” Komisi Permainan Missouri memberikan persetujuan awal untuk proyek kasino pada pertemuannya pada bulan Desember 2021. Persetujuan negara bagian dan lokal tambahan akan diperlukan, termasuk persetujuan peraturan akhir dari MGC setelah proyek pembangunan kasino baru selesai.
John Payne, Presiden dan Chief Operating Officer VICI Properties, berkata, “Kami sangat bersemangat untuk terus mengembangkan kemitraan kami dengan Century dengan mendanai proyek perluasan ini melalui Dana Pertumbuhan Properti Mitra kami. Sejak kami bersama-sama mengakuisisi tiga aset regional pada tahun 2019, tim Century telah meningkatkan kinerja properti secara signifikan dengan menyempurnakan operasi dan berfokus pada kepuasan pelanggan.”
“Tim kami, dipimpin oleh Danny Valoy dan Elena Keil, telah berkolaborasi dengan Century untuk menyusun struktur transaksi yang sangat meningkatkan nilai jangka panjang properti di Caruthersville, memberi Century fleksibilitas neraca dan memungkinkan VICI menginvestasikan arus kas bebas, tumbuh AFFO kami tanpa perlu pendanaan eksternal,” tambah Payne.
Ini bukan satu-satunya kemitraan VICI-Century Casinos yang diumumkan tahun ini. Kembali pada bulan Agustus, VICI setuju untuk mengakuisisi Rocky Gap Casino Resort di Maryland dari Golden Entertainment, dengan Century Casinos untuk membeli operasional tempat tersebut. Harga keseluruhan dari kesepakatan tersebut adalah $260 juta, dengan Vici membayar $203,9 juta untuk mengakuisisi hak atas tanah dan bangunan terkait, dan Century aset operasi properti tersebut sekitar $56,1 juta.
