Perwalian investasi real estat VICI Properties hari Senin mengumumkan telah mengakuisisi aset real estat dari empat kasino – PURE Casino Edmonton, PURE Casino Yellowhead, PURE Casino Calgary dan PURE Casino Lethbridge, semuanya terletak di provinsi Alberta – dari PURE Canadian Gaming Corp. kesepakatan memperluas jejak VICI ke Kanada.
Pembelian dilakukan dengan harga keseluruhan sekitar CAD 271,9 juta ($200,8 juta). VICI membiayai transaksi tersebut dengan kombinasi uang tunai dan dari penarikan dana di bawah fasilitas kredit bergulir yang ada dalam dolar Kanada.
Calgary Kasino MURNI.
Bersamaan dengan akuisisi, VICI mengadakan perjanjian sewa master triple-net dengan PURE yang mencakup portofolio empat kasino. Perjanjian sewa induk memiliki total sewa tahunan awal sekitar CAD 21,8 juta ($16,1 juta) mewakili tingkat kapitalisasi akuisisi tersirat sebesar 8,0%, dan jangka waktu awal 25 tahun, dengan empat opsi pembaruan penyewa 5 tahun.
John Payne, Presiden dan Chief Operating Officer VICI Properties, mengatakan: “Selama lima setengah tahun terakhir, VICI telah membangun portofolio real estate pengalaman terdepan di pasar. Pengumuman hari ini menandai momen pertama yang penting bagi VICI karena kami memperluas jejak kami secara internasional ke Kanada dengan mengakuisisi portofolio PURE.”
“Transaksi ini menyoroti kemampuan kami untuk mencari, menyusun, dan mendanai transaksi lintas batas, memperluas peluang kami saat kami melanjutkan lintasan pertumbuhan kami. Kami dengan senang hati menambahkan PURE sebagai penyewa kesebelas kami dan berharap dapat menjalin kemitraan yang saling menguntungkan,” tambahnya.
Pembelian tersebut memperluas operasi VICI ke Kanada. Tetapi karena melihat perkembangan internasional, itu masih tetap menjadi kekuatan yang kuat di pasar dalam negeri AS, dengan proyek-proyek baru sejalan. Sebelumnya pada bulan Desember, VICI mengumumkan kemitraan baru dengan operator berbasis darat Century Casinos dalam proyeknya untuk membuka properti baru di Missouri.
Century Casino Caruthersville adalah kasino perahu sungai terakhir yang tersisa di perairan terbuka di negara bagian ini. Sudah diatur untuk diganti dengan kasino baru, ditambah menara hotel 38 kamar yang berdekatan. Berdasarkan amandemen sewa induk yang ada antara para pihak, VICI akan memiliki perbaikan real estat yang terkait dengan proyek, yang diperkirakan menelan biaya sekitar $51,9 juta.
Perusahaan juga baru-baru ini setuju untuk membeli saham Blackstone di MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay, yang semakin memperluas jejaknya di kiblat perjudian. Kesepakatan tersebut menghargai kedua properti tersebut sebesar $5,5 miliar dan diharapkan akan selesai pada awal kuartal pertama tahun 2023.
