Transaksi yang membuat Blackstone menjual The Cosmopolitan of Las Vegas seharga $5,65 miliar adalah “penjualan aset tunggal paling menguntungkan yang pernah ada” untuk bisnis real estat perusahaan, kata Blackstone dalam laporan pendapatan Kamis.
Transaksi dengan harga tinggi termasuk kesepakatan sewa kembali senilai $1,625 miliar untuk MGM Resorts International untuk mengakuisisi operasinya pada bulan Mei. Meskipun Blackstone tidak mengungkapkan keuntungan dari kesepakatan itu, The Wall Street Journal sebelumnya melaporkan bahwa total keuntungan Blackstone, termasuk arus kas dari operasi, akan menjadi sekitar $4,1 miliar.
Kesepakatan ini juga menandai transaksi harga tinggi terbaru di Las Vegas yang tidak menghasilkan dana apapun dalam pajak transfer real estat, menurut catatan daerah yang dikutip oleh Las Vegas Review-Journal, sebuah isu yang Gubernur Steve Sisolak katakan harus diambil oleh anggota parlemen. pada sidang legislatif berikutnya. Hal ini dimungkinkan melalui pengecualian yang diizinkan berdasarkan undang-undang negara bagian tahun 2007 ketika pemilik properti mentransfer real estat ke anak perusahaan agar perusahaan tidak membayar pajak, yang secara teratur diterapkan pada penjualan rumah, gedung apartemen, dan situs lainnya.
Pemilik kasino Strip Blackstone mengatakan kepada Review-Journal bulan lalu bahwa ia mematuhi semua undang-undang dan mengikuti kode pajak “dalam setiap situasi” dan bahwa ia “sangat bangga” dengan apa yang diberikannya untuk Nevada melalui investasinya di resor.
MGM Resorts menandatangani perjanjian sewa 30 tahun, dengan tiga opsi perpanjangan 10 tahun, dengan kemitraan antara Stonepeak Partners, Cherng Family Trust (operator rantai makanan cepat saji Panda Express) dan Blackstone Real Estate Income Trust, Inc., yang mengakuisisi aset real estate The Cosmopolitan. MGM menyewakan properti tersebut dengan harga sewa tahunan awal sebesar $200 juta.
Karyawan The Cosmopolitan dikejutkan oleh Blackstone pada bulan Mei dengan bonus $ 5K individu. Sebanyak 5.000 pekerja mendapat penghargaan khusus, senilai total $27 juta, yang diberikan sebelum rencana penjualan operasi resor Blackstone ke MGM Resorts International.
Blackstone membukukan kerugian bersih $29,4 juta untuk kuartal kedua 2022. Ini dibandingkan dengan laba $1,3 miliar untuk periode yang sama tahun sebelumnya.
